एशिया के पेरिस की बात हो तो दुबई का नाम आता है और दुबई का ज़िक्र आए तो बुर्ज खलीफा का याद किया जाना ज़रूरी हो जाता है। बुर्ज खलीफा की तारीफ में यही कहना काफी होगा कि इसका दर्शन सौ किलोमीटर दूर से ही होने लगता है।
दुबई आने वालों के लिए बुर्ज खलीफा बिलकुल वैसे ही है जैसे पेरिस जाने वालों के लिए एफिल टावर का नज़ारा करना। इसको देखे बिना दुबई का सफर अधूरा माना जाता है।
यह इमारत अपनी स्थापत्य शैली का एक उत्कृष्ट उदाहरण है। इसकी ऊंचाई 828 मीटर है। इस 163 मंजिला इमारत का निर्माण 2004 में शुरू हुआ और 2010 में यह बनकर तैयार हो गई थी।
बुर्ज खलीफा का उद्घाटन 2010 में हुआ था, और तब से इसने 8.8 बिलियन दरहम की आवासीय इकाइयां बेची हैं, जो दुबई शहर में किसी एकल इमारत के लिए सबसे अधिक है।
वैसे तो दुनिया बुर्ज खलीफा और इसकी तमाम खूबियों से वाक़िफ़ है मगर कम ही लोग जानते हैं कि यह आलिशान इमारत किसकी संपत्ति है?
बुर्ज खलीफा का स्वामित्व संयुक्त अरब अमीरात (यूएई) स्थित एक प्रसिद्ध रियल एस्टेट डेवलपमेंट कंपनी एमार प्रॉपर्टीज (Emaar Properties) के पास है। इस कम्पनी ने ही बुर्ज खलीफा को बनाया है।
एम्मार प्रॉपर्टीज यूएई की एक मशहूर रियल एस्टेट डेवलपमेंट कंपनी है जिसके मालिक और चेयरमैन मोहम्मद अल अबर हैं। इसके निर्माण में दक्षिण कोरिया की सैमसंग सीएंडटी, बेल्जियम की बेसिक्स और यूएई की अरब टेक शामिल हैं।
बुर्ज खलीफा को अपने समय का सबसे विशेष और प्रथम होने का दर्जा मिला था उसका कारण यह था कि इन कंपनियों को दुनिया की सबसे ऊंची इमारत बनाने की जिम्मेदारी मिली थी।
इमारत के अंदर की बात करें तो इसमें 163 फ्लोर हैं। जिनमें 304 होटल, ऑफिस और 900 अपार्टमेंट भी हैं। इंडिया डॉट कॉम की एक रिपोर्ट के मुताबिक़, बुर्ज खलीफा में एक बेडरूम सेट का किराया दुबई करेंसी में 180,000 एईडी है जो भारतीय कीमत के करीब 42 लाख रुपये होगा। यहाँ के टू बीएचके फ्लैट का किराया 300000 दरहम यानी 70 लाख के करीब है जबकि थ्री बीएचके फ्लैट के लिए 500000 दरहम ऐडा करना होगा जो तकरीबन एक करोड़ 16 लाख रुपये से अधिक होता है।
बुर्ज खलीफा का उद्घाटन 2010 में हुआ था, और तब से इसने 8.8 बिलियन दरहम की आवासीय इकाइयां बेची हैं, जो दुबई शहर में किसी एकल इमारत के लिए सबसे अधिक है।
खलीज टाइम्स की एक रिपोर्ट में रियल एस्टेट सलाहकार नाइट फ्रैंक द्वारा साझा किए गए आंकड़ों का हवाला देते हुए कहा गया है कि बुर्ज खलीफा ने 2024 के अंत में शहर भर में औसत 1,680 दरहम प्रति वर्ग फुट की तुलना में 3,000 दरहम प्रति वर्ग फुट का शुल्क लिया जो 70,000 रुपये से अधिक होता है।
नाइट फ्रैंक के आंकड़ों के अनुसार, 2024 में बुर्ज खलीफा में कुल 98 गैर-ब्रांडेड आवासीय इकाइयाँ प्रति यूनिट 4.8 मिलियन दिरहम की औसत कीमत पर बेची गईं, जिसमें 2 बेडरूम वाला अपार्टमेंट इस सेगमेंट में प्रति वर्ग फुट सबसे अधिक कीमत पर 9.7 मिलियन दिरहम पर बिका।
इसके अलावा आंकड़ों से पता चलता है कि इस अवधि के दौरान बुर्ज खलीफा में 18 ब्रांडेड आवासीय घर भी बेचे गए, जिसमें 5 बेडरूम वाला आवासीय यूनिट सबसे महंगा था, जिसकी कीमत 44 मिलियन दिरहम प्रति वर्ग फुट 4,987 दिरहम थी।
बुर्ज खलीफा की इस शानदार परियोजना को पूरा करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाने वाले एमार प्रॉपर्टीज के अध्यक्ष मोहम्मद अल अबर एक दूरदर्शी नेता भी हैं।
